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限购版图进一步扩大业内称全国楼市进入首波

2019年04月09日 栏目:体育

限购版图进一步扩大业内称全国楼市进入首波降温期据统计,截至2月20日,新一批限购城市包括成都、长春、南宁、贵阳、哈尔滨等。至此,全国范围

限购版图进一步扩大业内称全国楼市进入首波降温期

据统计,截至2月20日,新一批限购城市包括成都、长春、南宁、贵阳、哈尔滨等。至此,全国范围内限购县市已超30个。与此同时,各限购城市的履行细则正在密集落地,北京、上海等城市不断为限购令加码。

目前,市场各方堕入新一轮观望,部分热门城市成交量出现较大幅度下滑。业内人士认为,未来一段时间内,还会有更多城市出台调控细则,加入限购行列,部份城市的成交量可能随之出现大幅缩量。

市场分析人士指出,受全国范围内限购令的影响,全国楼市已开始进入波降温期。

目前,各限购城市的执行细则正在密集落地。北京、上海、太原、哈尔滨、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。据业界估计,还将共有30多个城市需要出台或者更新符合新“国八条”规定的调控措施。

上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭向表示,从已出台限购细则的城市来看,北京和东部地区偏严,中西部地区则偏松。不过他指出:“区域楼市有差别,中西部房价并不算太高,所以松点也是公道的。”

在广州发现,由于市场预计地方限购政策会在近期出台,部份区域和楼盘的“末班车”明显。广州市房地产交易官方站的数据显示,近一周的单日成交量明显出现微弱放量,其中18日和19日的单日成交量分别为290套和314套,较此前的每日平均100多套增长明显。部份楼盘也打出“末班车”的广告吸引购房者。

广州市社科院科研处处长彭澎评论,限购只是过渡性措施,真正要把调控落到实处还需要政府继续加大保障房的建设力度,并考虑在广州开征房产税,三管齐下也许才有更好的调控效果,改变社会对房价看涨的预期。

杨红旭向指出,随着限购政策的深入,目前整体楼市已经开始进入波降温期。

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