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南京新房上市量不足上周末认购量急跌

2019年06月09日 栏目:养生

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据南京市上房地产显示,截至昨日下午7点,上周末两天南京楼市数据分别为:6月1日认购商品住宅291套,成交131套;6月2日认购215套,成交201套。认购量双双跌至“2”字头,而前一个周末的认购量均超过300套。

上周末日均认购253套,成交166套,环比前一个周末日均认购340套,成交194套的数据,上周末认购量下降74.41%,成交量下降14.43%。

5月南京楼市认购成交双升

据南京市上房地产统计,今年5月南京新房认购8055套,成交8052套,同比去年5月份认购与成交均呈现了上涨的态势。

据悉,去年5月南京新房认购6498套,成交5897套,今年5月认购量上涨23.96%,成交量上涨36.54%。

而今年5月的楼市环比今年4周的情况基本持平。据悉,今年4月新房认购8528套,成交8042套的数据,今年5月的认购量微降5.55%,成交量微涨0.12%。

今年的5月楼市整体表现比较平淡,周末开盘也比较平缓,没有出现较多抢开盘的疯狂,工作日的开盘也是表现温和,几乎没有出现井喷的现象。

与此同时,新房的销售也出现了冷热不均的现象,“日光”盘再现,而也有楼盘开盘仅卖出去不足一成。房价有涨也有降,以江宁为例,有楼盘毛坯改精装修,均价上涨4000元/平方米,但是江宁一豪宅却从精装修改毛坯开卖,单价直降6200元/平方米。

5月新房上市量缩水超一半

今年的南京楼市受政策影响,由于不少人恐慌性购房,在经历过“金三银四”新房市场的急速释放之后,5月的楼市露出了疲态。

原本5月份统计的64盘9300余套的上市量,却经历了严重缩水,终仅30余盘推出了4500余套新房,上市量缩水超一半。

然而,上市量萎缩并未影响到南京楼市销量,今年5月南京楼市新房认购与成交均超过8000套,超过去年月均认购水平。

其中,江北以2979套的认购量,位居南京5月新房认购量;江宁以1896套的认购量排第二;河西以958套的认购量排第三。而仙林板块由于新房上市量严重不足,5月仅认购179套,排在一位。

南京市房地产促进会秘书长张辉认为,5月进入了楼市休整期,开发商在经历过前期急速放量后,也进入了观望期,不少开发商将推盘节奏放在下半年。

6月迎上市高峰现12家纯新盘

5月上市量缩水,不少楼盘将开盘时间推至6月,发现,即将到来的6月份将迎来新房上市高峰。

据365地产家居统计,6月南京主城区八大板块有64家楼盘计划推出9500余套新房源(不含都市圈、高淳、溧水板块),刷新今年来单月推盘量记录。同比去年6月36盘5200余套上市量,大涨8成多。

据统计。6月南全市共有12家纯新盘上市。其中,沉寂许久的城东仙林板块将迎来世茂君望墅以及星叶枫情水岸这纯新项目。另外江宁板块也有多个纯新盘入市,位于将军大道附近的翠屏紫气云谷也预计6月上市。

江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智认为,从供应提前释放,市场应大幅增加,而随着“国五条”落实,后期市场会趋于理性,同时他预测今年房地产走势认为,后续房地产开发投资将继续提升。 张楠

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